2019年，房地产市场将萎缩15%。

截图在这场政治动荡之中 你们中的许多人可能担心房地产市场将严重收缩。但现实中 并不是那么严重的宫缩。但预计将萎缩15%左右。 泰国房地产研究与评估信息中心、代理房地产事务有限公司（www.area.co.th）主席 Sophon Phonchokchai 博士估算了曼谷及其周边地区的房地产市场规模。 2019年，从2019年一季度新开盘信息来看，市场肯定会萎缩。但据认为缩水幅度不大。 304 从数据中心最新信息发现，2019年第一季度共有86个住宅项目推出，总计27,331个单位，总价值854.95亿泰铢，与2018年第一季度相比，推出了108个项目，比去年2019年多，但单位数量较少，为26,970套。不过，2018年的开发价值更高，为1136.85亿泰铢。可以说，平均销售单价2018年高达421.5万泰铢。



而2019年每单位的价格只有3.128泰铢，因为2019年有很多低价项目推出。 如果考虑前3个月的数据乘以4，可以看出2019年将有约109,324个新项目推出，较2018年减少-13%，开发价值仅为3,419.8亿泰铢，甚至出现-40%，单价跌至312.8万泰铢，即-31%，如此大幅度的 行业电邮清单 降幅只是由于2019年第一季度推出廉价产品的现象所致。 304-2 但2019年一季度出现的现象比较独特，低价项目较多。但如果是在平时，Sophon博士预计每件的价格将是380万泰铢，因为当拿出2019年第一季度推出的特价便宜产品时，会发现每件的价格高达380万泰铢。为 402.9 万泰铢，除去最昂贵的产品后，平均价格约为每件 380 万泰铢。 如果以380万泰铢的平均价格计算，全年销售单位数量应比2019年第一季度增加10%。



这将使2019年新开业单位数量可能增加至120,256单位，使得新房开盘数量可能较 2018 年仅减少 -4%，导致开发价值增至 4,569.74 亿泰铢，或较 2018 年下降 -19%。这是因为新房开盘价格2019年预计为3.8泰铢（比去年下降-16%）。 因此，数据中心 因此预计 启动新项目 曼谷及周边地区的房地产市场可能比 2019 年收缩约 15%，这被认为是大幅萎缩。因为如果不收缩，仍然像2018年那样大幅开放，就会导致泡沫的情况。但如果收缩15%左右，就不会造成泡沫的情况。并导致房地产市场持续增长。 2019年需要注意的是不要推出新项目。每个危险地点都太多 发行利率过高的债券 可能会导致债务违约。或购买外国人拥有的房地产 一方面，这可能是需求增加的一个优势。